¿Cuáles son las ventajas y las desventajas de invertir en bienes raíces?

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¿Cómo invertir en bienes raíces?

CC6La compra de un inmueble muchas veces es la inversión más grande que las personas hacen  en toda su existencia. Sin embargo, ¿es tan seguro y rentable invertir en bienes raíces como dicen? A continuación te presentamos las ventajas y desventajas de esta forma de inversión.

Sin duda este mercado es caro, sin embargo esto también puede garantizar que así sea pequeña, la ganancia a largo plazo puede ser muy beneficiosa. Así se gane un pequeño porcentaje, las ganancias netas pueden ascender a varios miles de dólares en cuestión de un año o menos.

A pesar del alto costo de este tipo de inversiones no necesariamente se requiere poseer un patrimonio muy grande para iniciar. Hoy en día los préstamos de instituciones financieras se pueden realizar de una manera relativamente sencilla, si se cumplen todos los requisitos. De esta manera se puede adquirir un inmueble sin tener demasiado capital. Es incluso mejor si se puede llegar a términos favorables con el vendedor directamente.

Una de las maneras más inteligentes para tener éxito y una verdadera ganancia en el mercado de bienes raíces es comprar varios inmuebles con las ganancias que se vayan obteniendo del primero o primeros que se adquirió. Es así que se puede hacer de esto un negocio a tiempo completo o solamente recibir ganancias de una sola propiedad, esto ya depende de usted y de su perspectiva en relación a este rentable negocio.

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Sin embargo, a pesar de que la compra de bienes raíces ha sido uno de los mercados más rentables y prolíficos en la historia y en prácticamente cualquier lugar del mundo, no hay ninguna garantía de que esta afirmación se aplique al cien por ciento de los casos. Si de repente se desarrolla una crisis en el país donde se ha adquirido una propiedad, el valor de la misma puede disminuir abruptamente, haciendo de esto un mal negocio para el inversor.

Otro factor a tomar en cuenta es que la compra y venta de bienes raíces puede tomar su tiempo. Es por ello que si, por ejemplo, una persona está en una urgencia por vender un inmueble, puede no hacer un buen negocio. Todo depende de las fluctuaciones del mercado ya que una propiedad de bajo costo en relación a su tamaño y características puede parecer un buen negocio, pero si los bienes raíces en el sector donde se está vendiendo esta propiedad sigue en decadencia, será muy difícil venderla y nadie saldrá ganando.

 

Las propiedades requieren de mantenimiento, lo cual también puede representar un gasto fuerte adicional, sobre todo si hablamos de varios inmuebles.

Estas son algunas variables a tomar en cuenta antes de invertir en bienes inmuebles. Siempre hay que pensar dos veces si es en realidad una buena inversión, tomando en cuenta la realidad del país o lugar donde esté la propiedad a comprar, las proyecciones de plusvalía a futuro y el objetivo de la compra, por ejemplo si se la va a usar para arrendar, para poner un negocio, para venta a futuro, etc.

https://youtu.be/ymf5p2HYHyw

 January 20th, 2012  
 Admin

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